Technical Manager Retail BARCELONA
Job ID
97733
Posted
12-Dec-2022
Service line
Advisory Segment
Role type
Full-time
Areas of Interest
Building Management, Facilities Management
Location(s)
Barcelona - Catalunya - Spain
FUNCIONES
Reportando a la Direccion Tecnica, se responsabilizara del control y seguimiento de la correcta prestacion de los servicios contratados (mantenimiento, seguridad, limpieza, conserjeria, etc. ) en los inmuebles que gestione con el objetivo de garantizar la calidad de los mismos, el cumplimiento de la normativa aplicable y el cumplimiento de los procedimientos y directrices que la Direccion Tecnica marque. Entre sus principales funciones:
• *Organizativas**
- Gestionar los contratos de servicio de los edificios asignados
- Liderar y motivar al personal que tiene bajo su responsabilidad.
- Proporcionar formacion continuada al personal asignado a su departamento en funcion de las carencias existentes.
- Participar en la contratacion de nuevas incorporaciones en... el area de su responsabilidad.
- Cumplir con las politicas y procedimientos establecidos por la compania.
- Desarrollar y mantener una estrecha relacion con los inquilinos y/o propietarios basandose en la comunicacion reciproca, con respuestas agiles y practicas a los pedidos de estos (Respuesta 24 horas).
- Mantener una actitud positiva de trato con los clientes y de serenidad ante cualquier situacion.
- Controlar el cumplimiento de la regulacion vigente y de los protocolos marcados por la Direccion Tecnica.
- Responsabilizarse de la imagen del inmueble (limpieza, seguridad y mantenimiento).
- Gestion de proyectos tecnicos en los inmuebles asignados.
- Controlar que se cumplen las especificaciones técnicas definidas en los contratos de arrendamiento.
- Gestion de compras y licitaciones de los materiales y servicios requeridos dentro del area de responsabilidad.
- Participacion en la preparacion del presupuesto anual (Capex-opex) y supervision mensual de los costes economicos en el presupuesto.
- Preparacion de comunicaciones a clientes y/o inquilinos, asi como presentaciones, resumenes e informes que se requieran.
- Proponer acciones para mejora de la comercializacion, de la eficiencia energetica, de fiabilidad de instalaciones, de seguridad, de reduccion de costes, etc. de los edificios que gestione.
- Responsable de supervisar la gestion de los residuos generados en el Centro Comercial y cumplir con la norma ISO 14001 de Medio Ambiental.
- Velar por el cumplimiento del Plan de Prevencion elaborado por el SPA asi como aquellas funciones que se describen en el Manual y procedimientos del SIG.
- Elaboracion y archivo de los documentos generados en el marco del SIG.
- Deteccion y documentacion de no conformidades, elaboracion de las acciones correctivas correspondientes.
- Formar al personal, asi como a proveedores y subcontratistas, sobre los requisitos ambientales a cumplir, y las buenas practicas ambientales necesarias para la minimizacion del impacto ambiental del Centro Comercial.
• *Seguridad**
- Transmitir confianza en situaciones de emergencia con el conocimiento detallado del plan de evacuacion y sus distintos protocolos de actuaciones del Centro.
- Conoce y mantiene los procedimientos de emergencia del Centro.
- Conocer perfectamente los sistemas de seguridad del centro.
- Control de las instalaciones de seguridad preventivas y correctivas con indicaciones de fecha y operaciones realizadas.
- Mantiene los todos los equipos de seguridad en perfectas condiciones de funcionamiento, asegurando su eficiencia de funcionamiento dentro del area de responsabilidad.
- Coordinacion sobre el equipo de seguridad subcontratado.
• *Mantenimiento**
- Asegurar que se establecen las operaciones y que las condiciones de funcionamiento son las optimas para todos sistemas de Climatizacion, asi como tambien para los sistemas Electricos y de Fontaneria dentro del area de su responsabilidad, asegurando su eficiencia.
- Formar a todo el personal asignado en los procedimientos de operacion y mantenimiento involucrados dentro de los trabajos programados.
- Supervision y organizacion de las tareas a llevar a cabo del mantenimiento general y las operaciones de la propiedad que incluye
- Gestion y administracion de los listados e inventarios de los programas de control y sistemas, asegurando recursos de tiempo y personal para sus operaciones y frecuencias asignadas.
- Cumplimiento de que las operaciones sean efectivas y el programa de mantenimiento dentro del area de su responsabilidad es efectivo.
- Control del mantenimiento preventivo y correctivo con indicaciones de fecha y operaciones realizadas y su introduccion en el sistema de gestion de mantenimiento.
• *Parking**
- Transmitir confianza en situaciones de emergencia con el conocimiento detallado del plan de evacuacion y sus distintos protocolos de actuaciones de la zona de Aparcamiento.
- Conoce y mantiene los procedimientos de emergencia del Aparcamiento.
- Mantiene los todos l
Terrassa Spain

Salary Criteria